01.被评估企业类型、评估对象相关权益状况及有关法律文件02.被评估企业的历史沿革、现状和前景及主要投资者的情况03.被评估企业的经营管理状况和内部管理制度、管理层结构、人员构成、业务范围、核心技术、知识产权、研发状况、销售网络、特许经营权、财务状况等。

防范取得虚开发票的小提示企业收到增值税普通发票后，应及时查验发票信息，确定销售方名称、统一社会信用代码、地址、银行账户等是否与供应商的证件资料一致;商品名称及数量、金额等是否与合同约定一致;付款单、入库单和发票信息是否一致等。企业应妥善保管合同或协议、付款凭证等交易相关资料，有利于保护自身合法权益。根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收

自民政部下发《关于在行业协会商会领域组织开展“我为企业减负担”专项行动的通知》（民发〔2021〕18号）以来，全国性行业协会商会积极响应号召，认真贯彻落实党中央、国务院关于减税降费重大决策部署，采取有效措施主动减免和降低涉企收费，以实际行动减轻企业负担，充分发挥了行业协会商会服务会员、服务行业、服务社会的积极作用。截至目前，886家全国性行业协会商会共减轻企业负担约17.4亿元，其中减免金额5000万元以上的有6家，分别为中国银行间市场交易商协会（2.75亿）、中国船东互保协会（1.58亿）、中国注册会计师协会（1.45亿）、中国资产评估协会（1.26亿）、中国音像著作权集体管理协会（9100万）、中国证券投资基金业协会（8590.51万），减免金额在1000万元—5000万元之间的有中国广告协会等17家全国性行业协会商会，减免金额在500万元—1000万元之间的有中国城市轨道交通协会等16家全国性行业协会商会。为进一步加大减负成果宣传展示力度，营造比学赶超的良好工作氛围，现对在“我为企业减负担”专项行动中成效突出的中国银行间市场交易商协会等39家全国性行业协会商会予以通报表扬。希望各全国性行业协会商会不断强化勤俭节约办会意识，持续弘扬艰苦奋斗、艰苦创业的优良作风，进一步增强服务企业、服务行业的能力水平，为减轻企业负担、优化营商环境、维护经济发展和社会稳定大局贡献更大力量。名单如下：1.中国银行间市场交易商协会2.中国船东互保协会3.中国注册会计师协会4.中国资产评估协会5.中国音像著作权集体管理协会6.中国证券投资基金业协会7.中国广告协会8.中国航空运输协会9.中国证券业协会10.中国水利工程协会11.中国银行业协会12.中国注册税务师协会13.中国期货业协会14.中国施工企业管理协会15.中国跆拳道协会16.中国工程咨询协会17.中国财务公司协会18.中国房地产业协会19.中国畜牧业协会20.中国旅游协会21.中国认证认可协会22.中国民族贸易促进会23.中国民用机场协会24.中国城市轨道交通协会25.中国工艺美术协会26.中国金属材料流通协会27.中国钢铁工业协会28.中国质量协会29.中国民营经济国际合作商会30.中国产业海外发展协会31.中国通信标准化协会32.中国旅行社协会33.中国环境保护产业协会34.中国爆破行业协会35.中国食品添加剂和配料协会36.中国稀土行业协会37.中国汽车工业协会38.中国上市公司协会39.中国化学与物理电源行业协会         民政部社会组织管理局                        2021年12月15日

资产评估：1、企业整体资产评估：适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营，组建集团，中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。2、单项资产评估：资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。 3、无形资产评估：1 商标权、品牌、商誉价值评估2 专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估3 人力资源、企业家自身价值价值评估4 特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等

1、政府：为政府收购土地、拍卖土地及拆迁房屋评估土地的市场公允价值，维护国家利益。2、银行：为银行发放抵押贷款评估土地的抵押价值，防范信贷风险，确保信贷资产安全。3、法院：为法院审理和执行经济案件评估土地的市场价值，公正执法，保护当事人双方的正当权益。4、企业：为企业申请抵押贷款、投资入股、清产合资、买卖交易，评估土地的客观的市场价值，防止资产流失，维护股东利益。5、个人：为个人投资、买卖房地产提供房地产咨询服务。

房地产抵押贷款、国有建设用地使用权出让、 房地产转让与租赁价值、房地产课税估价、房地产拍卖底价评估、企业经济行为房地产评估、 房地产纠纷估价、司法鉴定评估、出国移民财产证明价值评估以及其他房地产价值评估

01.被评估企业类型、评估对象相关权益状况及有关法律文件02.被评估企业的历史沿革、现状和前景及主要投资者的情况03.被评估企业的经营管理状况和内部管理制度、管理层结构、人员构成、业务范围、核心技术、知识产权、研发状况、销售网络、特许经营权、财务状况等。

1、资产业务介绍       土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。       目前涉及土地评估的情形有：抵押贷款评估、合作开发评估、土地出让评估、补交土地出让金评估、拆迁补偿评估、土地转让评估、交税评估、司法鉴定评估等。a、土地估价必须依据土地估价的理论和方法。b、土地估价必须依据充足的土地市场交易资料。c、土地估价必须考虑土地政策的影响。d、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。e、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格。2、资产评估的方法       ① 收益还原法       ② 成本逼近法       ③ 假设开发法（剩余法）       ④ 基准地价系数修正法       ⑤ 路线价系数修正法等3、资产评估时长       3天。4、资产业务优势    ① 我司具备土地估价师21人，具备土地估价一级资质（全国范围执业），近三年平均每年涉及评估的土地面积近千万平方米，具备丰富的土地估价经验。    ② 房地产评估效率较高，接单后1小时内即可联系业务并落实现场勘查，现场勘查结束后，1-2个工作日可出具房地产评估报告。    ③ 近20年的工作经验累积，土地估价经验丰富。5、资产评估完成后可获得    土地估价报告。

企业投资估值、并购重组、股权交易、改制、上市、资产处置、清算、担保、抵押、债务重组、涉诉、出资、以财务报告为目的、股权转让等评估内容：企业整体资产、品牌、股东权益、流动资产、负债、股票、债券、投资基金、长期股权投资等；评估用途：企业投资估值、并购重组、股权交易、改制、上市、资产处置、清算、担保、抵押、债务重组、涉诉、出资、以财务报告为目的、股权转让等。企业价值评估简易资料清单1、企业的营业执照；2、最近一期资产负债表、明细表；3、大型资产的合同、发 票；4、无形资产的说明；5、近三年的财务报表；6、未来5年的收入成本预测

评估内容：专利、商标、软件、品牌、特许经营权、商誉、专有技术、人力资源、资源性价值、资质等评估内容：专利、商标、软件、品牌、特许经营权、商誉、专有技术、人力资源、资源性价值、资质等；评估用途：股东出资、交易、质押、法律诉讼、转让、处置、拍卖、担保、债务重组、融资、租赁、管理、司法鉴证等。无形资产评估简易资料清单1、知识产权证书、权属人的证明文件等；2、专利证书、专有技术的鉴定报告，使用该专有技术所获得科技成果奖；3、项目可研报告（主要生产出来的主要产品介绍，市场现状及前景，主要产品的销售数量及销售单价情况，今后五年的预测数据。并提供相关的预测依据）；4、产品的市场需求分析及竞争分析